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2011年12月08日 15時13分
貸し手側が不動産会社と契約するときの注意事項を教えてください
貸し手側が不動産会社と契約するときの注意事項を教えてください。今日（５／１９）間取りを測りに新しい不動産会社が来ました。希望賃料を聞かれ、伝えましたが返事は特にありませんでした。２２日に契約書にサインしに来てくれといわれています。と同時に、レイト（？）に一斉に情報を流すとかいわれました。初心者なので、こういう契約についてよくわからず不安があります。印鑑を押す前に確認すべきこと、交渉すべきことを教えてください。貸すのは６０平方メートルの工場と小さな事務所です。すみません、よろしくお願いいたします。
2011年12月08日 22時51分
住宅ローンを借りてるんですが・・・
住宅ローンを借りてます。りそな銀行に５００万と住宅金輸公庫に１６００万。りそな金利２．３５で住宅金輸公庫２．７５です。でも住宅金輸公庫があと２年で４％に上がります。借り換えした方がいいですか？３００万繰り上げ返済しようと思ってますが、借り換えてから返済した方がいいですか？借り換えるなら三井住友にしようと思ってますが、三井住友でいいのかな？家買う時は売ってくれた人にまかせきりで、何も考えてなくて。分からない事ばかりで。教えて下さい。
2011年12月09日 14時26分
代謝が悪いのでホットヨガを始めようか検討中なのですが、
頬の毛穴が非常に目立つのが悩みですので、ホットヨガをすると余計に毛穴が開くことにならないか心配です。
北国の女性より南国の女性のほうが毛穴は大きいと言うくらいですので
暑い中でヨガをすると毛穴もやっぱり開いてしまうのでしょうか・・。
ホットヨガをして肌がこうなった、とか、できれば毛穴で悩んでいる方で経験談をお聞かせ頂けたら嬉しいです。
よろしくお願いします。
2011年12月13日 20時17分
質問させて下さい。
私はちょうど１年ほど前に賃貸マンションに入居したのですが、入居の際には一切説明が有りませんでしたが、入居半年後に水道水が赤錆で汚れていることに気づきました。マンション内の配管の問題のようです。
そこで汚れた水のサンプルを仲介業者に持ち込んだところ、仲介業者は状況を理解し私の言い分を貸主に伝え、対処する様に話すとの事でした。
しかし貸主は遠方に住んでいる為か(電車で１時間程度)、汚れた水のサンプルを見る事もせず、
修理を依頼しても管理組合がいずれ修理するという事でほとんど対応しません(キッチンの水道に浄水器は付けてくれました。)。
仲介業者は「私の言い分が正しく早急な修理それまでの期間は賃料の減額１万円程度が相応だと思うが、貸主が納得しないのでどうにもならない」と言っています。
このような場合、仲介業者は貸主を説得する義務や、そうでなければ仲介業者が費用負担するような責任は無いのでしょうか？
また何か良いアドバイスが有りましたら教えて下さい。
2011年12月13日 20時20分
こんにちは。43才の女性で母と犬（1匹）と暮らしています。今、現在の年収入は480万円（税込み）母には年金の支給がありません。
今、管理費込みで70,000円の賃貸に住んでいますが、この先
このまま賃貸で住むか、一人になったときにマンションを購入するか迷っています。貯金は、約500万円ほどありますが、年齢のこともあり、いつまで仕事が出来るか不安もあります。
母は、2年前に脳梗塞になり現在デイサービスを利用して月20,000円ほどかかっています。
毎月のやりくりが大変なときもありますが、旅行が趣味なので、その分も確保したいのですが、なかなか貯金が出来ない時もあり、今後、余裕のある生活が出来る良い方法があれば教えてください。
2011年12月20日 12時28分
3月中旬に引越しが決まりました。主人の勤務先は浜松町です。
浜松町まで70分くらいで通える距離で物件を探しています。予算は3LDK、駐車場込みで13万くらいと思っています（安ければ安い方が良いのですが…）
東京方面に住んだ事がないので全く分かりません。
千葉もしくは埼玉あたりかなと考えていますが、オススメの地域があれば教えて下さい。
ネットで物件探しをする時「沿線で選ぶ」なんて言われても全く分からなくて困っています。
ちなみに千葉の八千代辺りは良いのでしょうか？浜松町まで遠いでしょうか？埼玉だと駐車場込みで家賃9万以内でたくさんあると聞きましたが本当でしょうか？
4歳の子供がいるので出来るだけ環境が良いところをと思っています。
どうぞよろしくお願い致します。
2011年12月20日 20時36分
来年早々に夫の転勤で神奈川県より関西に越す予定があります。
勤務先は新大阪とのことで友人の薦めもあり阪神間・神戸市を考えています。ネット上でいろいろな賃貸物件を見ているのですが、ふと見たデザイナーズマンション専用サイトの物件が普通の物件と比べて採光・通気・収納などがよく考えられていて住みやすいのではないかと考えるようになりました。
家賃も思ったほど高い物件ばかりではなく（もちろん高級なものも沢山ありますが関東よりも低い設定のようです。保証金が以上に高いですが・・・）室内もコンクリート打ちっぱなしや配管がむき出しなどの個性的ななデザインばかりでもないようです。
実際に阪神間や神戸市でデザインマンションにお住まいの方がいらっしゃいましたらお住まいになってみてのメリット・デメリットを教えていただけませんでしょうか？宜しくお願いします。
2011年12月22日 12時19分
もうすぐあと、10日でバンコクへ家族旅行（４人）で行きます。
別の質問で宿泊先を決めるのにお世話になりましたが、
サービスアパートメントのエバーグリーンプレースに４泊
宿泊します。ホテルでのチップなどは本に載っていますが、
サービスアパートメントの場合はそれに準じればいいので
しょうか？ ドリカムさん（下記）を通じて申し込みましたが
利用代金にサービス料は含まれています。
http://dreamcomestour.com/
細かいことで正解はないのかもしれませんが一般的に
どうされているかなど教えて頂ければ幸いです。
2011年12月27日 20時28分
転ばぬ先の杖と思い質問させていただきます。飲食店開業を考えており先日、非常に良い物件に出会いました。ｵｰﾅｰさんに直接案内され内覧も済ませました。ただ、非常に良い物件なのに２年半ほど借り手がなく家賃や補償金についての話は保留？「私を気に入ったのであなたが先に提示してからにしよう」との事。最高の条件ではあるのですが業者の介入がなく個人同士の取引になりそうです。問題ない話ならすぐにでも飛びつきたいのですが？危険ですか？
2012年02月20日 20時24分
アプローチ部分のコンクリートと植栽について質問です。
現在、玄関まわり、アプローチはコンクリートとピンコロで出来ているのですが、植栽スペースを作るのにこれらを一部剥がそうと思っております。
剥がすのは業者に頼んであるので心配ないのですが、剥がした部分に木(ハイノキとエゴノキ)を植えようと思っています。
この場合2つの木は成長するにつれ、まわりのコンクリートやセメントでくっついているピンコロを、根で持ち上げてしまう可能性はあるのでしょうか？
コンクリートの厚さは10センチ～15センチぐらいだと聞いています。
もし、根が下に張るもので、おすすめの落葉樹、常緑樹がありましたら併せてお願い致します。