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貸し手側が不動産会社と契約するときの注意事項を教えてください (不動産)
2011年12月16日 18時01分
貸し手側が不動産会社と契約するときの注意事項を教えてください
貸し手側が不動産会社と契約するときの注意事項を教えてください
貸し手側が不動産会社と契約するときの注意事項を教えてください。今日（５／１９）間取りを測りに新しい不動産会社が来ました。希望賃料を聞かれ、伝えましたが返事は特にありませんでした。２２日に契約書にサインしに来てくれといわれています。と同時に、レイト（？）に一斉に情報を流すとかいわれました。初心者なので、こういう契約についてよくわからず不安があります。印鑑を押す前に確認すべきこと、交渉すべきことを教えてください。貸すのは６０平方メートルの工場と小さな事務所です。すみません、よろしくお願いいたします。
媒介契約を２軒の不動産屋に依頼してもよいですか？
媒介契約を２軒の不動産屋に依頼してもよいですか？
私が転居したあと、マンションの空室を賃貸に出したいのです。早く借主をみつけるために同時に２軒の不動産屋と媒介契約を交わしたいと思いますが可能でしょうか？
２部屋ありますので、１部屋についてはＮ不動産とのみ媒介契約書をすでに交わしています。もう１部屋についてはまだどこの不動産屋とも契約を交わしていません。
ご回答宜しくお願いします。
戸建不動産の活用方法を教えて下さい。60後半の両親は居酒屋経営をしていますが、そろそろ引退したがっています。
戸建不動産の活用方法を教えて下さい。60後半の両親は居酒屋経営をしていますが、そろそろ引退したがっています。
両親は年金には加入してなく少ない預貯金と都内に戸建不動産を所有してます。不動産の素人ながら、私なりに親の不動産を活用して次のような案を考えてみました。
(1)両親は現在23区内に築40年35坪2階立ての戸建を所有しています。
多少は古いものの地下鉄駅5分の距離であり駐車スペースもあります。
ネットでここら4LDK以上の戸建賃貸相場を調べたところ月17万円程度でした。
古い物件で多少難ありですが、月15万でペット可、複数同居可にして条件を緩和すれば客がつくと思うのですが甘いでしょうか？
埼玉あたりで2DKの5万程度の家賃のアパートに住み2人でバイトして月10万も稼げばやっていけると思うのですが。
(2)土地を担保にローンを組みアパート建築。家賃収入の半分をローン返済にまわし残りを生活費に充て地方の安いアパートに住む。
（因みに35坪の土地は公示価格では坪120万程度でした。）
(3)土地を売却。預貯金とあわせ細々と暮らす。因みに上記土地は不動産屋に聞いたら3000万で買い取るといっていたそうです。私にはぼったくりに聞こえるのですが・・。
上記3つの案ならどれが一番無難でしょうか？また、ほかに案があればアドバイスお願いします。不動産に関しては素人ですので皆様のアドバイスをお聞かせ願えれば幸いです。
地域の不動産サイトの作成について
地域の不動産サイトの作成について
地域のサイトを作成したいと思います。
ポータルサイトからデートスポットのサイトやらいろいろあると思いますが、どんなのがいいですかね。。。
独り言に近いのであまり真剣に答えなくてもいいです。
参考になるサイトとかあったら教えてください。
不動産 の 相続税、どんな専門家に相談するのがベストなのでしょうか
不動産 の 相続税、どんな専門家に相談するのがベストなのでしょうか
不動産 の 相続税、どんな専門家に相談するのがベストなのでしょうか。
知りたい質問例
参考になるような意見、ＨＰがあれば教えて下さい。
●評価額2500万の土地、今は全部父名義。残り600万のローンがあるけれど
全部長女の私にかえる場合いくら必要か？
● もし長女の私名義に変更してローンを払っていく場合、かかる税金はどのようになるか？
サラリーマンをやっている私の給与から減税はあるか？
● 名義変更して土地を売ることになった場合、余分な税金はかかるか？
● 買ったあと、入らなくなった場合、すぐ売却できるか
●不動産 の 相続税、どんな専門家に相談するのがベストなのでしょうか。
例、弁護士、司法書士、税理士、 ファイナンシャル・プランナー 、土地家屋調査士、ふ 不動産鑑定士等
●相談する専門家によって支払う金額、私長女が得る利益、金額も違うものなんでしょうか？ 個別の専門家の技量によってどれくらい金額の+を得る可能性、幅があるのでしょうか？
Wikipediaの関連項目
- 不動産
- 不動産（ふどうさん、羅: res immobilis、英: immovable property, immovables）は、（準）国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real estate, real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
なお、「固定資産＝不動産」ではない[1]。