投資をするなら不動産がアツい | 賃貸物件貸主及び仲介業者の責任について(賃貸)

質問させて下さい。
私はちょうど１年ほど前に賃貸マンションに入居したのですが、入居の際には一切説明が有りませんでしたが、入居半年後に水道水が赤錆で汚れていることに気づきました。マンション内の配管の問題のようです。
そこで汚れた水のサンプルを仲介業者に持ち込んだところ、仲介業者は状況を理解し私の言い分を貸主に伝え、対処する様に話すとの事でした。
しかし貸主は遠方に住んでいる為か(電車で１時間程度)、汚れた水のサンプルを見る事もせず、
修理を依頼しても管理組合がいずれ修理するという事でほとんど対応しません(キッチンの水道に浄水器は付けてくれました。)。
仲介業者は「私の言い分が正しく早急な修理それまでの期間は賃料の減額１万円程度が相応だと思うが、貸主が納得しないのでどうにもならない」と言っています。
このような場合、仲介業者は貸主を説得する義務や、そうでなければ仲介業者が費用負担するような責任は無いのでしょうか？
また何か良いアドバイスが有りましたら教えて下さい。

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実家の土地建物を賃貸できるかどうかについて質問させてください。
約30年前に、市街化調整区域にある中古住宅を私の親が購入しました。
いわくつきといいいますか、いわゆる次男分家の物件で、再建築は不可です。
親も私も農家ではありません。
老親と同居の話しもあり、そうなるとこの住宅が空き家になりますが、賃貸物件として運用できるのでしょうか。なんらか制約があるのでしょうか。また、売却する場合になんらか障害があるでしょうか。
何とぞよろしくお願いします。

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こんにちは。家賃の件で御相談します。
今のマンションに入居して2年半経ちます。最近ふと自分のマンションが賃貸されているかなとＨＰを見たら、別の部屋が家賃が１万５千円ほど安く賃貸情報に載っていました。
うちの部屋は５０．５平米でリフォーム済みで２ＬＤＫで４階の角部屋です。
その部屋は４９平米程で、同じくリフォーム済みの６階２ＤＫ、角部屋ではなさそうです。
家賃等合意の上、入居契約を交わしたのでこの家賃で当たり前と思い2年半生活してきました。しかし間取りや広さなど違いはありますが少し損している気がします。
ちなみに近隣（上の階）の物音や大きな声等で一時期困っていました。
この様な場合、家賃交渉が出来るものなのでしょうか？
アドバイス宜しくお願いいたします。

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